+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Страховой депозит при аренде квартиры это

Контрольное число:. Вы приняли решение, сдать квартиру? Один из способов снизить риски - страховой депозит. Страховой депозит, называемый также обеспечительным платежом или залогом - это сумма, которую получает у арендатора владелец жилья.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что, если при аренде квартиры говорили бы правду?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Страховой депозит при аренде квартиры: законно ли?

На рынке аренды немало нечестных: как хозяев, так и агентов. Потому оплата еще не оказанных услуг — плохой признак.

Договариваясь с клиентом, хозяин квартиры вправе выдвинуть условие о выплате страхового депозита. И вот тут многие теряются, так как не знают, насколько это законно и как им себя вести.

С точки зрения правовых норм не все однозначно. Согласно правилам арендных отношений гл. Однако, что именно включает в себя страховой депозит, нигде и никак не отражено. Этот термин скорее из области бизнес-отношений, чем юриспруденции. Ведь аренда жилья приносит не только прибыль.

Так что, если хозяин требует внесения суммы, равной установленной месячной плате за аренду, то его требования законны и понятны. Особенно, если он предоставляет для найма хорошо обустроенную территорию с полной комплектацией: холодильник, стиральная машина, кондиционер, Интернет, хорошая мебель, евроремонт.

Даже если постоялец пообещал, что со всем этим будет обращаться аккуратно, нет гарантий, что он сдержит слово. Поэтому само по себе такое требование не должно отпугивать, если хозяин запрашивает разумную сумму и квартира оборудована еще хотя бы чем-то сверх газовой плиты и водопровода. Ведь арендодатель не сможет систематически наблюдать, какой образ жизни вы ведете. Если собственник понравившейся квартиры потребовал гарантию в виде денежного депозита, а вы согласились, этот момент требует документального фиксирования.

В целом договор о найме жилища составляется так же, как во всех остальных случаях. То есть оговариваются:. То, что касается депозита сумма, условия и сроки возврата , оговаривается в разделе дополнительных условий.

Оформление акта приема-передачи не является обязательным, но это крайне желательно для защиты прав как хозяина, так и съемщика.

Только при наличии такой бумаги можно точно сказать, в каком состоянии съемщик принял квадратные метры и насколько это отличается от того, что хозяин получает по окончании срока аренды. И только при наличии акта владелец сможет получить через суд компенсацию урона, если таковой обнаружится. Когда клиент передал страховой депозит на руки хозяину, это также фиксируется документально.

Наймодатель пишет расписку о получении денег. Закономерно возникает вопрос, будет ли отдан нанимателю внесенный им вклад, когда он будет съезжать и как тут защитить себя от возможного самодурства собственника.

Особенно это касается длительной аренды. Наивно было бы думать, что проживание в квартире даже самого аккуратного постояльца не оставит в ней никаких следов. Именно поэтому при оценке жилища при осмотре его в момент убытия постояльца, хозяин обязан сделать скидку на естественный износ вещей ст.

Описав в договоре размеры и условия возврата страхового взноса, составьте акт приема-передачи и опись имущества. Не расслабляйтесь, внимательно осмотрите и подробно опишите, что и в каком состоянии вам сдают.

Невнимательность чревата отказом владельца возвращать вам взнос. Помимо детального описания хорошо бы еще сфотографировать обстановку, мебель, бытовые агрегаты. Услышав от владельца подошедшей вам квартиры слова о страховом взносе, не нужно бояться. Поставьте себя на его место. Вы бы тоже захотели материального подтверждения, что вас не обманут и с вашими вещами будут обращаться аккуратно. Составьте передаточный акт и опись, лучше всего в присутствии риелтора.

Обеспечительный депозит для того и нужен, чтобы застраховать интересы хозяина. Но если съемщик все вернул в целости и сохранности, деньги возвращают. При удержании собственник обязан четко обосновать свое нежелание возвращать. Если вы не согласны с решением о невозврате, напишите бывшему наймодателю претензию, где укажите срок для выполнения ваших требований — неделю. Отправьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если не образумится, обращайтесь в суд по месту нахождения съемной квартиры. Если вы вносили при оформлении договора именно залог, то его не возвращают никогда, он идет в счет аренды. Возврату подлежит только обеспечительный взнос. И то, если вы в квартире ничего не разрушили.

Если не оформлялся даже договор, подтверждающий отношения съемщика и наймодателя, юридически воздействовать на нарушителя договоренностей очень сложно. Нет подтверждающей бумаги — нет и сделки ст. Отсутствие подтверждающих документов при аренде жилья — нарушение как со стороны хозяина, так и с вашей. Попробуйте поискать другие доказательства существования деловых отношения. Это могут быть справки, расписки, электронная переписка последнюю, если будете распечатывать, заверьте у нотариуса.

Если нет и этого, можно обратиться в полицию и устроить скандал по поводу вымогательства денег хозяином недвижимости. Не надо бояться, что он вас привлечет за заведомо ложный донос. Для этого нет причин: ведь вы не сильны в юриспруденции, а стало быть, вполне могли ошибочно что-то истолковать. Так вы сможете получить ценный козырь: доказательства внесения денег. По факту недействительности сделки их вам вернут. В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: это бесплатно. Вы хотите сдать квартиру в аренду и получать хороший доход? Потребуется подобрать порядочного арендатора и оформить сделку правильно. Аренда квартиры без посредников требует от нанимателя максимальной внимательности и осторожности.

Иначе велика возможность попасться на удочку квартирных аферистов. Чтобы обезопасить себя от проблем, связанных со съемным жильем, необходимо заключить письменный договор найма жилья. Поэтому проживают в квартирах, арендуемых по социальному найму. Главная Недвижимость и жилищное право Квартира Аренда. Остались вопросы? Рекомендуем к прочтению.

Депозит при съеме квартиры — законодательная база

Внесение страховой суммы является частой практикой при аренде квартиры. Это может быть залог или депозит, понятия, которые часто путают. На самом деле, это разные варианты внесения гарантийной оплаты.

На рынке аренды немало нечестных: как хозяев, так и агентов. Потому оплата еще не оказанных услуг — плохой признак. Договариваясь с клиентом, хозяин квартиры вправе выдвинуть условие о выплате страхового депозита.

При сдаче квартиры в аренду агентством недвижимости в г. Чернигов рекомендовано оформить страховой депозит. Страховой депозит — это залоговые деньги на случай непредвиденных убытков во время сдачи жилья в аренду. Денежные средства оплачиваются арендаторами перед заключением договора о съеме недвижимости.

Страховой депозит при аренде квартиры: как его выгодно использовать

В современной России страховой депозит при аренде квартиры — это повсеместная практика. Это сумма денежных средств, обозначенная в соглашении, заключаемом сторонами, и передаваемая хозяину недвижимости в момент ее съема. Если на дату окончания соглашения сторон жилплощадь окажется в ненадлежащем состоянии, ее собственник будет вправе не возвращать обеспечительный платеж. В сложившейся практике квартиры чаще всего сдаются с ремонтом, установленной сантехникой и мебелью. Наличие обозначенных условий означает для собственника потенциальный риск, что имущество будет уничтожено, испорчено. Не исключены и другие опасности:. Уберечь владельца жилья от перечисленных неблагоприятных перспектив способен депозит при аренде квартиры.

Что такое страховой депозит на аренду квартиры?

Для владельца квартиры, конечно же, внесение суммы служит некой страховкой, но для арендатора — порой это просто огромная сумма. Квартирант въезжает уже в отделанную квартиру, с мебелью и бытовыми приборами, и сумма имущества может достигать больших сумм, и все это богатство приходится отдавать практически чужому человеку, и что он может со всем этим сделать, не знает никто. От всех этих неприятностей может защитить страховой депозит, хотя его сумма и не покрывает общей стоимости имущества. Владелец квартиры надеется, что уплаченные средства заставят арендатора обращаться с квартирой осторожно. И если он желает получить страховую сумму обратно, то не будет устраивать в квартире дебош, и портить внешний вид и технику.

.

.

.

.

.

Страховой депозит при аренде квартиры: законно ли? И вот тут многие теряются, так как не знают, насколько это законно и как им себя вести.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виссарион

    О, у вас там порыбачить можно)