+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как разделить дом при разводе

Раздел совместно нажитого имущества при разводе — дело непростое и довольно хлопотное. Ведь нужно определить доли каждой из сторон, учесть интересы несовершеннолетних детей, разделить то, что существует в единственном экземпляре. У супругов, которые приняли решение расторгнуть брак и разделить имущество, возникает много вопросов по поводу определения состава имущества, подлежащего разделу. Разложить всё по полочкам поможет семейный адвокат или адвокат по разделу имущества. Особенно часто вызывает сложности раздел квартиры и раздел дома при разводе. Иногда возникает необходимость и в разделе земельного участка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество не делится при разводе супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел дома при разводе между супругами

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Развод — шаг, порождающий не только психологические и эмоциональные последствия, но и с неизбежностью влекущий также необходимость решения вопросов материального характера. Раздел имущества — всегда болезненный процесс, подходить к которому надо грамотно, чтобы результат рассмотрения дела был максимально справедливым и быстрым. По общим правилам семейного законодательства, вещи, приобретенные в браке на средства супругов, считаются общими совместно нажитыми и подлежат разделу.

При этом каждому из супругов при разделе должна выделяться половина от общей имущественной массы, так как изначально доли мужа и жены в ней считаются равными.

Базируется на общем правиле о том, что все приобретения за период брачных отношений представляют собой совместное имущество супругов, на которое каждый из них имеет равные правомочия. Статья 36 кодекса содержит перечень того, что относится к понятию личной собственности супруга и не входит в общую массу:.

Указанное правило применяется при отсутствии заключенного брачного контракта. Если контракт был заключен не сразу же после регистрации брака или до его регистрации, а спустя какое-то время, то часть вещей, нажитых до заключения брачного контракта, может быть разделена поровну только в случае, если брачный договор не решает судьбу существующего на момент его оформления общего имущества.

Как логично следует из названия, он предполагает подписание брачного договора, тщательно регулирующего вопросы режима имущества — что и кому распределяется после приобретения, в каких случаях размер долей может быть изменен, а в каких — супруг может быть вовсе лишен всего имущества например, в случае измены. Все общее имущество, не включенное в брачный договор, подлежит разделу по правилам, установленным законным режимом. Если вы решили развестись и одновременно разделить имущество, то начать нужно с конструктивного диалога со вторым супругом.

Возможно, вам удастся прийти к обоюдно устраиваемому варианту и тогда можно будет заключить акт об имущественном разделе. Это позволить сэкономить множество денег и нервов, ведь судебный процесс — дело затратное не только финансово, но и морально.

Если же диалог со второй стороной зашел в тупик и консенсуса не достигли — спор может быть разрешен лишь в суде. В этом случае заинтересованная сторона подает иск о разделе совместно нажитого имущества.

Когда понимаешь, что мирно не договоритесь и пора подавать иск. Чтобы разделить нажитое в браке без суда, требуется достичь согласия в этом вопросе обоих супругов. Если оба супруга готовы к дележу на предлагаемых условиях, то достаточно оформить письменное соглашение о разделе всего, что нажито, и оно будет считаться поделенным между ними. Такой документ по желанию супругов можно заверить нотариально, что по закону не является необходимостью, однако крайне желательно для того, чтобы избавить себя от возможных споров в будущем.

Акт о разделе нажитого имущества обязательно оформляется в письменной форме. Из его содержания должно быть точно понятно, какие именно вещи кому из супругов переходят. Для подстраховки документ удостоверяется нотариально. В этом случае подписи стороны должны ставить только в присутствии нотариуса. К нотариусу можно прийти уже с готовым соглашением или же попросить его оказать содействие в составлении такого соглашения.

В последнем случае стоимость нотариальной услуги будет гораздо выше. Чтобы однозначно быть уверенными в правильности составления соглашения о разделе совместного имущества, обратитесь заранее за практической помощью к опытному юристу. ВАЖНО: Брачный договор, заключаемый супругами ДО возникновения необходимости раздела имущества, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Закон не ограничивает разведенных граждан по времени в добровольном разделе их нажитых общими усилиями вещей.

То есть, соглашение о разделе совместно приобретенных вещей, недвижимости или же общих денежных может быть заключено в любой период времени после расторжения брака. Вне зависимости от того, сколько лет прошло со дня, когда их брак был расторгнут.

При наличии же спора и в случае обращения в суд за защитой нарушенных прав применяется установленный ч. Общий срок исковой давности при разделе нажитых ценностей — три года со дня, когда был расторгнут брак.

Однако Верховный Суд РФ разъясняет в своих постановлениях, что в случае нарушения имущественных прав одной из сторон, исковая давность исчисляется не с даты расторжения брака, а со дня, когда такое лицо узнало о нарушении его прав. Факт нарушения его прав должен быть подтвержден какими-либо доказательствами.

Если прошло три года со дня прекращения брака, то можно разделить имущество можно добровольно, заключив соответствующее письменное соглашение. При наличии спора обратиться в суд можно лишь в случае нарушения прав кого-то из супругов, если с момента обнаружения такого нарушения не прошло еще три года. Обратите внимание: пропуск срока исковой давности не является основанием для отказа судом в удовлетворении иска или же в его рассмотрении.

Банковские вклады, открытые родителями их общим несовершеннолетним детям, тоже разделу не подлежат. Главное правило: все имущество, купленное или полученное каждым из супругов до брака, считается их личной собственностью и исключается из раздела. Если же за период брачного союза за счет общего дохода или дохода, усилий, труда второго супруга в это имущество были сделаны какие-то вложения, что существенно увеличило рыночную стоимость этой вещи, недвижимости, то такое имущество может быть признано совместным и будет делиться в суде.

Пример такого увеличения стоимости - проведение капитального ремонта, переоборудование, переустройства жилого или нежилого помещения, реконструкция здания и т. Все это должно быть подтверждено документально или же, в крайнем случае, показаниями свидетелей. Это не предусматривается действующим российским законодательством. Даже оформленный в письменной форме отказ от собственнических прав в отношении совместного имущества не влечет автоматического перехода таких прав к другому лицу и является ничтожным — то есть юридически этот документ вообще не будет иметь силы.

Но это возможно лишь при отсутствии спора между ними. На практике полный отказ от своей супружеской доли вполне возможен, например путем дарения всего своего имущества второму супругу. Для этого необходимо оформить соответствующий договор дарения у нотариуса. Имущество при разделе оценивается по его рыночной стоимости на момент проведения раздела с обязательным учетом его износа и динамики рыночных расценок.

Точную стоимость такого имущества может определить независимый оценщик или экспертная организация. Приблизительная цена вещей может быть указана в иске по справке из Торгово-промышленной палаты или же на основании средней цены по объявлениям из публичных источников. Избежать раздела имущества лишь заключив брачный контракт в любой момент брака. Это можно сделать как одновременно с регистрацией союза, так и в период его действия. Также принудительный раздел имущества может заменить альтернативный добровольный порядок: соглашение, в том числе заключенное в суде.

Для этого потребуется абсолютное согласие обоих супругов. Подаренное имущество одному из супругов до брака или в период зарегистрированных брачных отношений при разводе не делится. Имущество, подаренное обоим супругам, подлежит разделу как совместно нажитое, если только оно не было оформлено в долях как общее долевое имущество. Вне зависимости от способа расторжения брачного союза в судебном или административном порядке раздел имущества производится одинаково, а именно:.

Если вы разводитесь через ЗАГС, то ничто вам не мешает параллельно подать иск о разделе нажитого имущества в суд. Наличие расторгнутого брака для рассмотрения вашего вопроса в суде не требуется. Если же со второй стороной у вас нет никаких разногласий, то вы можете разделить имущество добровольно и, опять же, не дожидаясь расторжения брачного союза. Если вы разводитесь через суд, то одновременно в иске можете указать соответствующее требование о разделе имущества. Допускается и раздельная подача иска о разводе и иска о разделе имущества.

Это может потребоваться в том случае, если вам необходимо быстро расторгнуть брак, тогда как раздел особенно недвижимости может затянуться на несколько месяцев. Раздел имущества? Иск об имущественном разделе когда стоимость всей собственности не превышает 50 тыс. При более высокой цене иска иск подается в районный городской суд по месту жительства ответчика. Так как раздел имущества - это иск имущественного характера, который подлежит оценке, то госпошлина будет определяться по цене иска: в процентном соотношении плюс фиксированная ставка.

При этом цена иска для подающей его стороны определяется стоимостью имущественной доли, которую он просит передать ему. Пример: если все нажитые материальные блага оцениваются в 1 млн. Для определения размера госпошлины нужно воспользоваться формулой, указанной в ст. Если имеются опасения, что один из супругов может единолично распорядиться спорным имуществом до его раздела, то для реализации установленной законом обеспечительной меры по иску можно ходатайствовать перед судом об аресте такого имущества.

Заявить такое ходатайство можно как при подаче иска, так и уже в ходе рассмотрения дела. Если основания для ареста будут иметь место и будут соблюдены условия возможности наложения ареста на имущество, то суд удовлетворит ходатайство. Без заявления стороны суд по собственной инициативе не вправе применять такие обеспечительные меры. Эффективность и оперативность решения вопроса о разделе имущества во многом зависит от грамотно подготовленного иска и квалифицированной юридической помощи в суде.

Сэкономьте время и нервы, доверив ведение дела профессионалам! Спасибо за внимательность Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Планета Закона - помощь адвокатов.

Планета Закона. Заказать звонок. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Главная Блог. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе. Время чтения: 21 минута. Отправим материал вам на почту:. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.

Последние статьи автора:. Раздел имущества Расторжение брака. Оцените материал:. Подписаться на рассылку: Подписаться. Читайте также. Развод с гражданами Украины. Банкротство физических лиц: инструкция по введению процедуры.

Минимальный размер алиментов на несовершеннолетних детей. Как получить квартиру в Москве по наследству? Судебная практика. Как получить все имущество при разводе?

Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Развод — шаг, порождающий не только психологические и эмоциональные последствия, но и с неизбежностью влекущий также необходимость решения вопросов материального характера.

Согласно действующему законодательству, раздел совместно нажитого супругами имущества осуществляется для всех его движимых и недвижимых объектов. Сегодня я расскажу о том, как разделить частный дом между супругами и какие нюансы возможны при этом.

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ.

Раздел жилого дома при разводе

Свадьба — красивое мероприятие! Но нередко через несколько месяцев проходит процесс развода и раздел дома при разводе супругов. Дело это непростое, доставляющее много хлопот. Здесь нужно учесть интересы всех членов семьи, взрослых и детей. А делить приходится то, что есть у семьи в единственном и неповторимом экземпляре. У супругов, решившихся на расторжение брака, возникают вопросы по имуществу, подлежащему разделу. Все разложить по полочкам всегда поможет адвокат по вопросам семьи. Самые большие сложности возникают при разделе дома или квартиры.

Порядок раздела частного дома

Земельный участок и находящийся на нем жилой дом, приобретенные во время брака, при разводе могут быть разделены между супругами по их соглашению и в судебном порядке п. Для раздела земельного участка и жилого дома по соглашению супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Заключите соглашение о разделе имущества земельного участка и жилого дома. Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено п.

Пожалуйста, введите правильный E-mail.

В современных реалиях приобрести жилье — непростая задача, поэтому при разводе столько внимания уделяется разделу домов. И, напротив, купив или построив частный дом за большую сумму, никто из супругов не хочет просто так подарить свою часть другому. Так или иначе, вопрос раздела жилья имеет множество нюансов, которые при разводе определяют и размер долей и то, получит ли вообще один из супругов что-нибудь. Составление мирной взаимовыгодной договоренности между супругами — идеальный вариант, который сэкономит им массу времени и нервов.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Экстренный выезд адвоката, круглосуточно. Раздел недвижимости — один из самых больных вопросов при разводе. По закону все, что приобретено супругами во время брака, является общей собственностью и подлежит разделу. То, что приобретено ими до брака, а также унаследовано или получено в дар, относится к личной и не делится.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Типичные ошибки при разделе имущества. Советы развод-технолога

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наличие общего имущества, даже общего дома — вовсе не гарантия счастливой семейной жизни. Помимо малоприятной процедуры расторжения брака супругам предстоит раздел совместной собственности, в частности, недвижимости. Перед мужем и женой, которые приняли непросто решение разводиться и делить частный дом, возникает много вопросов:.

Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

.

Рассказываем, как при разводе происходит раздел земельного участка и находящегося Для раздела земельного участка и жилого дома (при выделе доли в . Если жилой дом еще не достроен, суд может разделить этот объект.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Модест

    Спасибо, полезный и интересный контент.