+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Должен ли фонд капитального ремонта заключать договора с собственниками

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Есть решение как не платить за кап ремонт с 2015г. Гориславцева Инна Михайловна

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разъясняем отдельные вопросы оплаты взносов на капитальный ремонт

Для оплаты взносов в фонд капремонта челябинцам больше не потребуется договор с регоператором. Такие поправки были внесены летом этого года в Жилищный кодекс РФ.

Большое количество жалоб поступает регоператору от собственников, которые требуют заключения с ними договора о передаче взносов в фонд капремонта. Люди жалуются на мелкий шрифт договора, который прописан на оборотной стороне квитанции. Южноуральцы также требуют полноценного документа в письменном виде и с синей печатью, где будут прописаны обязанности сторон. По словам гендиректора фонда регионального оператора капремонта Вадима Борисова , все это время регоператор предоставлял такой документ по требованию жителей.

Однако по новым правилам наличие договора между собственниками и регоператором отменяется. Одна из поправок касается процедуры заключения договора между жильцами многоквартирного дома и регоператором.

Теперь заключение такого договора между сторонами исключается. Согласно новой редакции ст. Договор с собственниками помещений о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не заключается. Еще одно изменение в законе о капремонте касается открытия собственниками многоквартирного дома спецсчета. По новым правилам жильцы должны не просто принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, но и выбрать лицо, которое ежемесячно будет формировать и предоставлять им квитанции.

Сейчас жители домов, выбравшие в качестве накопления средств спецсчет, уже столкнулись с этой проблемой. В регионе даже отмечено несколько судебных дел, когда жильцы пытаются переложить расходы по распечатке и доставке квитанций в фонд капремонта на свои управляющие компании. Коммунальщики не готовы нести эти траты и выставлять претензии должникам. Поэтому новые поправки внесут ясность в определении того, кто будет нести подобные обязательства.

Спецсчет попросту невозможно будет открыть, пока на общем собрании жильцы не определятся с этим вопросом и не согласуют его с УК. Решение должно быть зафиксировано в протоколе. Победы Валентина Ярцева. Выходит, у нас копится долг, а с начала года нам начнут начислять еще и пени. Согласно новым поправкам в ст. По подсчетам регоператора, стоимость печати и доставки одной квитанции обходится примерно в четыре рубля ежемесячно.

Владельцем спецсчета, по закону, может быть и регоператор. Сегодня в регионе открыто около таких спецсчетов. Правда, в этом случае регоператор так же, как и другие владельцы спецсчета УК и ТСЖ , будет нести расходы на подготовку квитанций, которые лягут на плечи самих жителей домов.

Кроме того, на встрече регоператор отчитался о том, что на сегодняшний день проведено больше половины конкурсов по выбору подрядчиков для проведения капремонта. Там никто из подрядных организаций пока не заявился.

Напомним, что на капремонт домов в регионе в этом году планируется потратить около миллионов рублей. Сейчас во всем регионе работает лишь пунктов приема средств в фонд капремонта, где не взимается комиссия. Оплатить взносы без процентов можно в 71 отделении Почты России и в отделениях Челиндбанка. К 1 августа в Челябинской области число таких точек планируют увеличить до тысячи. Закон о капремонте и сборы ОДН нужно отменить! В каждой квитанции уже есть строчка "обслуживание и ремонт", там ежемесячно стоит очень не малая сумма, хотелось бы знать куда и на что расходуются эти огромные деньги.

Если навести порядок в сфере ЖКХ, то этих денег будет достаточно и на кап. А новая статья на мой взгляд придумана не для того что бы проводить кап. Сначала по закону о приватизации за государством осталась обязанность сделать один раз капитальный ремонт дома, помните? Теперь собственники полностью оплачивают капремонт. Причем те, предыдущие законы не отменяли, просто замылили. Законы писать еще будут и будут, но надо подождать, вдруг чернила кончатся или отменят, протрезвеют и отменят.

Тема дня. Все новости. По делу о самоубийстве срочника из Челябинской области вынесли приговор. На смену морозам в Челябинск идёт потепление. Жители военного городка в Челябинской области в градусный мороз замерзают без отопления. Капремонт: теперь без договора? ТЕГИ капитальный ремонт.

Поделиться Поделиться.

Что важно знать о капремонте многоквартирного дома?

Частью 1 статьи Жилищного кодекса установлена обязанность собственников помещений в МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, по заключению с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи Жилищного кодекса уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Практическая реализация региональным оператором вышеуказанных норм может быть организована разными способами. Например, направление проекта договора для подписания каждому собственнику, размещение текста договора на платежном документе с указанием данного обстоятельства и порядка подписания заключения договора, подписание договора от имени собственников одним лицом или несколькими лицами на основании доверенностей собственников.

При любом способе накопления средств на капремонт в приемке работ участвуют представители собственников, уполномоченные общим собранием. Важно к выбору такого лица не подходить формально, лучше, чтобы у него было техническое или строительное образование, возможно опыт работы в строительной сфере. Технические особенности приёмки работ проверят специалисты строительного контроля в ходе выполнения работ, собственники же могут оценить визуальное исполнение например, отсутствие щелей и сколов после ремонта фасада, просветов при ремонте кровли, все инженерные сети убраны в короба или зафиксированы, а не болтаются по подъезду.

Вопрос: Приобрел квартиру в новом доме, который застройщик сдал в году по адресу: Орел, ул. Революции, д. Слышал от знакомых, что капитальный ремонт можно не оплачивать и что первые 5 лет после строительства дома квитанция не приходит, так ли это? Нужно ли мне обращаться за подписанием договора? Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у каждого собственника помещения в многоквартирном доме статьи , , , ЖК РФ, а также решение Конституционного Суда РФ от

Нужен ли договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта?

Для оплаты взносов в фонд капремонта челябинцам больше не потребуется договор с регоператором. Такие поправки были внесены летом этого года в Жилищный кодекс РФ. Большое количество жалоб поступает регоператору от собственников, которые требуют заключения с ними договора о передаче взносов в фонд капремонта. Люди жалуются на мелкий шрифт договора, который прописан на оборотной стороне квитанции. Южноуральцы также требуют полноценного документа в письменном виде и с синей печатью, где будут прописаны обязанности сторон. По словам гендиректора фонда регионального оператора капремонта Вадима Борисова , все это время регоператор предоставлял такой документ по требованию жителей. Однако по новым правилам наличие договора между собственниками и регоператором отменяется. Одна из поправок касается процедуры заключения договора между жильцами многоквартирного дома и регоператором. Теперь заключение такого договора между сторонами исключается. Согласно новой редакции ст.

Уведомления

Для слабовидящих. Капитальный ремонт в вашем доме. Настоящий Порядок заключения договора о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме далее МКД и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД далее Порядок в соответствии с ч. Отношения сторон при формировании фонда капитального ремонта общего имущества в МКД далее капитальный ремонт и организации проведения капитального ремонта регулируются действующим законодательством Российской Федерации, Новгородской области, а также договором, примерная форма которого утверждена протоколом Попечительского совета регионального оператора от

Пришла составить договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта, а мне было отказано.

В соответствии с этим для организации капитального ремонта собственники помещений могут сами принять на общем собрании все необходимые решения по выбору исполнителей, заказу проектной документации, организации контроля и приемки работ. На практике собственники помещений, выступая как заказчик капитального ремонта, действуют через своего представителя, выбранного на общем собрании и наделенного полномочиями, определенными решением общего собрания. Возможность наделения какого-то лица полномочиями не только на основании выданной доверенности, но путем принятия решения на общем собрании, предусмотрена Гражданским кодексом РФ см. В качестве представителей собственников могут выступать товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооперативу, управляющая организация.

Капремонт: платить или судиться?

.

.

.

На вопросы о заключении договора собственников помещений в оплачивать взносы на капитальный ремонт подробно отвечают в многоквартирном доме должны вносить собственники жилых помещений. (ст​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инга

    Супер ! Очень полезные видосы !